4 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 79 mètres
- - Béziers à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 585 mètres
- - Collège Paul Riquet à 561 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 608 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 421 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 451 mètres
Ventes au 4 Avenue Président Wilson
Une vente a été recensée au 4 Avenue Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Président Wilson, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Avenue Président Wilson se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Président Wilson se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Président Wilson est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
