60 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°64 et de n°85.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 18782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 61 mètres
- - Béziers à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 952 mètres
- - Collège La Dullague à 1033 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 228 mètres
Ventes au 60 Avenue Président Wilson
Les 14 ventes au 60 Avenue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue Président Wilson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 60 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 60 Avenue Président Wilson se situe 49.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Président Wilson se situe 48.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 0.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue Président Wilson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
