85 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°87 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 822 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 94 mètres
- - Béziers à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 892 mètres
- - Collège La Dullague à 973 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Président Wilson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 85 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 85 Avenue Président Wilson se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Président Wilson se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Président Wilson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
