61 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°34 mais supérieur de 16.77 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 163 mètres
- - Béziers à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 886 mètres
- - Collège Paul Riquet à 871 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Président Wilson, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 61 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 61 Avenue Président Wilson se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Président Wilson se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Président Wilson est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
