72 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°74 et du 3 % à celui du n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capiscol.
1 niveau - 26917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0269 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 60 mètres
- - Béziers à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 963 mètres
- - Collège La Dullague à 1048 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 705 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Président Wilson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 72 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 72 Avenue Président Wilson se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Président Wilson se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Président Wilson est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
