74 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Président Wilson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 90 mètres
- - Béziers à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 962 mètres
- - Collège La Dullague à 1048 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 736 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Président Wilson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Président Wilson dans son marché local
Prix du 74 Avenue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 74 Avenue Président Wilson se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Président Wilson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Président Wilson se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Président Wilson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Président Wilson est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
