2 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rhin et Danube, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 291 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 323 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 800 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 297 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rhin et Danube, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Avenue Rhin et Danube se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rhin et Danube par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rhin et Danube se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rhin et Danube à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rhin et Danube est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
