20 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Valentin Duc, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 144 mètres
- - Béziers à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 845 mètres
- - Collège Henri IV à 417 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 417 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 280 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Valentin Duc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Valentin Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Valentin Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Valentin Duc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Valentin Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Valentin Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Valentin Duc dans son marché local
Prix du 20 Avenue Valentin Duc par rapport à la voie
Sur Avenue Valentin Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 20 Avenue Valentin Duc se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Valentin Duc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Valentin Duc se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Valentin Duc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Valentin Duc est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
