22 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Valentin Duc, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0940 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 151 mètres
- - Béziers à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 836 mètres
- - Collège Henri IV à 409 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 409 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 283 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 221 mètres
Ventes au 22 Avenue Valentin Duc
Les 7 ventes au 22 Avenue Valentin Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Valentin Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Valentin Duc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Valentin Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Valentin Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Valentin Duc dans son marché local
Prix du 22 Avenue Valentin Duc par rapport à la voie
Sur Avenue Valentin Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 22 Avenue Valentin Duc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Valentin Duc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Valentin Duc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 22 Avenue Valentin Duc à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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