8 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Valentin Duc, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 148 mètres
- - Béziers à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 904 mètres
- - Collège Henri IV à 482 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 482 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Valentin Duc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Valentin Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Valentin Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Valentin Duc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Valentin Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Valentin Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Valentin Duc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Valentin Duc par rapport à la voie
Sur Avenue Valentin Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Avenue Valentin Duc se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Valentin Duc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Valentin Duc se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Béziers et -51.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 8 Avenue Valentin Duc à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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