12 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 58 mètres
- - Béziers à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 563 mètres
- - Collège Paul Riquet à 562 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 612 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Genève, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 12 Boulevard de Genève se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Genève se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
