35 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 21.78 % à celui du n°28 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 261 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 228 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 188 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 219 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 35 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Strasbourg à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Strasbourg est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 35 Boulevard de Strasbourg à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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