37 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de Strasbourg, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pompiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 248 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 171 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de Strasbourg, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 37 Boulevard de Strasbourg se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de Strasbourg par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de Strasbourg se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de Strasbourg à Béziers
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de Strasbourg est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 37 Boulevard de Strasbourg à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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