18 Boulevard du Languedoc, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Boulevard du Languedoc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Languedoc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 827 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1236 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Languedoc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Languedoc dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Languedoc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 18 Boulevard du Languedoc se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Languedoc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard du Languedoc se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 18 Boulevard du Languedoc à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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