28 Boulevard du Languedoc, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Languedoc, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Languedoc à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 953 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1376 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 889 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 302 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Languedoc
Les 7 ventes au 28 Boulevard du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Languedoc dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Languedoc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 28 Boulevard du Languedoc se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Languedoc par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Languedoc se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Languedoc à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Languedoc est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
