12 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
1 niveau - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 484 mètres
- - Collège Jean Perrin à 765 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Maréchal Juin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 12 Boulevard Maréchal Juin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maréchal Juin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maréchal Juin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Maréchal Juin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Maréchal Juin est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
