41 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°12 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Maréchal Juin, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 58 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albertini à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 457 mètres
- - Collège Jean Perrin à 748 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Ventes au 41 Boulevard Maréchal Juin
Les 25 ventes au 41 Boulevard Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Maréchal Juin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 41 Boulevard Maréchal Juin se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Maréchal Juin par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Maréchal Juin se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Maréchal Juin à Béziers
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Maréchal Juin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 41 Boulevard Maréchal Juin à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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