20 Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Yves Nat, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 289 mètres
- - Collège La Dullague à 659 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 430 mètres
Ventes au 20 Boulevard Yves Nat
Une vente a été recensée au 20 Boulevard Yves Nat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Yves Nat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Yves Nat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Yves Nat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Yves Nat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Yves Nat dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Yves Nat par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Nat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 20 Boulevard Yves Nat se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Yves Nat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Yves Nat se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Yves Nat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Yves Nat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
