5 Impasse Cazals, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Cazals, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°6 et du 10.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Cazals, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 290 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 328 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 107 mètres
Ventes au 5 Impasse Cazals
Une vente a été recensée au 5 Impasse Cazals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Cazals, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Cazals dans son marché local
Prix du 5 Impasse Cazals par rapport à la voie
Sur Impasse Cazals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 5 Impasse Cazals se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Cazals par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Cazals se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 9.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Cazals à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Cazals est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
