8 Impasse Cazals, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cazals, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2017,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Cazals, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Renardière.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 297 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 101 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 600 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 100 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 323 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cazals, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cazals dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cazals par rapport à la voie
Sur Impasse Cazals, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 8 Impasse Cazals se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cazals par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Cazals se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et -49.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 8 Impasse Cazals à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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