2 Impasse de l'Ours, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 427 €

de 987 € à 2 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de l'Ours, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°5 et de 2.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse de l'Ours, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
- Béziers à 841 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 547 mètres
- Collège Henri IV à 196 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 196 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 298 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ours

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse de l'Ours(1 394€)

6 Impasse de l'Ours(1 395€)

3 Impasse de l'Ours(1 395€)

1 Impasse de l'Ours(1 398€)

10 Rue Pépézuc(1 390€)

8 Rue Pépézuc(1 432€)

6 Rue Pépézuc(1 430€)

2 Rue Paul Riquet(1 524€)

Prix du 2 Impasse de l'Ours dans son marché local

Prix du 2 Impasse de l'Ours par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Impasse de l'Ours se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de l'Ours par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Ours se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.33 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Trois Six, 34500 Béziers(1,323 €)

Place Gabriel Péri, 34500 Béziers(1,356 €)

Rue Paul Riquet, 34500 Béziers(1,514 €)

Rue Pierre Flourens, 34500 Béziers(1,545 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de l'Ours

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de l'Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.