6 Impasse de la Notairie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Notairie, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Notairie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0097 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Béziers à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 594 mètres
- - Collège Henri IV à 208 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 208 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Notairie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Notairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Notairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Notairie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Notairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Notairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Notairie dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Notairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Notairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 6 Impasse de la Notairie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Notairie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Notairie se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Notairie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Notairie est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
