14 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Arts, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 143 mètres
- - Béziers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 618 mètres
- - Collège Paul Riquet à 598 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 593 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 524 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Arts, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Arts dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Arts par rapport à la voie
Sur Impasse des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 14 Impasse des Arts se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Arts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Arts se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Arts à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Arts est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 14 Impasse des Arts à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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