5 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Arts, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Arts, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 146 mètres
- - Béziers à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 609 mètres
- - Collège Paul Riquet à 590 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 606 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 538 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Arts, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Arts dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Arts par rapport à la voie
Sur Impasse des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 5 Impasse des Arts se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Arts par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Arts se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Arts à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Arts est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 5 Impasse des Arts à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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