4 Impasse des Tanneurs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tanneurs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 176 mètres
- - Béziers à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 801 mètres
- - Collège Henri IV à 364 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 450 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tanneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 4 Impasse des Tanneurs se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tanneurs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tanneurs se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tanneurs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tanneurs est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
