4 bis Impasse des Tanneurs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Tanneurs, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 165 mètres
- - Béziers à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 816 mètres
- - Collège Henri IV à 380 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 380 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 452 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Tanneurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 4 bis Impasse des Tanneurs se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Tanneurs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Tanneurs se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Tanneurs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Tanneurs est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
