1 Impasse du Chat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 559 €

de 1 204 € à 2 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse du Chat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Impasse du Chat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre antique, îlot des chaudronniers à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
- Béziers à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 691 mètres
- Collège Henri IV à 374 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 990 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 374 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 244 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 226 mètres

Ventes au 1 Impasse du Chat

Les 2 ventes au 1 Impasse du Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2022

35 600 €(1 169 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.45 m²

1 Impasse du Chat, 34500 Béziers

16 décembre 2022

182 500 €(3 443 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•53 m²

1 Impasse du Chat, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse du Chat(1 583€)

3 Impasse du Chat(1 448€)

56 Rue de l'Ancienne Comédie(1 662€)

54 Rue de l'Ancienne Comédie(1 602€)

58 Rue de l'Ancienne Comédie(1 716€)

41 Rue de l'Ancienne Comédie(1 600€)

16 Rue Mazagran(1 604€)

60 Rue de l'Ancienne Comédie(1 664€)

Prix du 1 Impasse du Chat dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Chat par rapport à la voie

Sur Impasse du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 1 Impasse du Chat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Chat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Chat se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.66 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mazagran, 34500 Béziers(1,646 €)

Place de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,575 €)

Rue Jean Cordier, 34500 Béziers(1,401 €)

Rue Mazagran, 34500 Béziers(1,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse du Chat

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Chat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.