2 Impasse du Chat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 207 € à 2 139 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Chat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°3 et de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Impasse du Chat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du théâtre antique, îlot des chaudronniers à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- Béziers à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 705 mètres
- Collège Henri IV à 375 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 375 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 239 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du Chat(1 448€)

1 Impasse du Chat(1 559€)

54 Rue de l'Ancienne Comédie(1 602€)

52 Rue de l'Ancienne Comédie(1 367€)

56 Rue de l'Ancienne Comédie(1 662€)

58 Rue de l'Ancienne Comédie(1 716€)

41 Rue de l'Ancienne Comédie(1 600€)

48 Rue de l'Ancienne Comédie(1 370€)

Prix du 2 Impasse du Chat dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Chat par rapport à la voie

Sur Impasse du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Impasse du Chat se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Chat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chat se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.99 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mazagran, 34500 Béziers(1,646 €)

Place de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,575 €)

Rue Jean Cordier, 34500 Béziers(1,401 €)

Rue Mazagran, 34500 Béziers(1,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Chat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Chat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.