9 Impasse Emile Borel, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Emile Borel, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Impasse Emile Borel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puivert à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 729 mètres
Ventes au 9 Impasse Emile Borel
Les 2 ventes au 9 Impasse Emile Borel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Emile Borel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Emile Borel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Emile Borel par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Borel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 9 Impasse Emile Borel se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Emile Borel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Emile Borel se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 9 Impasse Emile Borel à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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