4 Impasse Joseph Roumanille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Joseph Roumanille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 421 mètres
- - Collège Jean Perrin à 861 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Joseph Roumanille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 4 Impasse Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Impasse Joseph Roumanille se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Joseph Roumanille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Joseph Roumanille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Joseph Roumanille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Joseph Roumanille est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
