9 Impasse Joseph Roumanille, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Joseph Roumanille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messager à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 444 mètres
- - Collège Jean Perrin à 859 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Joseph Roumanille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 9 Impasse Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 9 Impasse Joseph Roumanille se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Joseph Roumanille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Joseph Roumanille se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Joseph Roumanille à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Joseph Roumanille est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Impasse Joseph Roumanille
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 9 Impasse Joseph Roumanille à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
