19 Impasse Jules Marill, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Jules Marill, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Jules Marill, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 118 mètres
- - Béziers à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 269 mètres
- - Collège Paul Riquet à 240 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 389 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Jules Marill
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Jules Marill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Jules Marill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Jules Marill, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Jules Marill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Jules Marill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Jules Marill dans son marché local
Prix du 19 Impasse Jules Marill par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Marill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 19 Impasse Jules Marill se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Jules Marill par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Jules Marill se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Jules Marill à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Jules Marill est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 19 Impasse Jules Marill à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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