21 Impasse Jules Marill, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Jules Marill, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Jules Marill, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 112 mètres
- - Béziers à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 272 mètres
- - Collège Paul Riquet à 243 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 393 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Jules Marill
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Jules Marill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Jules Marill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Jules Marill, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Jules Marill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Jules Marill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Jules Marill dans son marché local
Prix du 21 Impasse Jules Marill par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Marill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 21 Impasse Jules Marill se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Jules Marill par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Jules Marill se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Jules Marill à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Jules Marill est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
