3 Impasse Paul Fort, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 25.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Paul Fort, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 222 mètres
- - Collège La Dullague à 537 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 398 mètres
Ventes au 3 Impasse Paul Fort
Les 5 ventes au 3 Impasse Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Paul Fort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Paul Fort dans son marché local
Prix du 3 Impasse Paul Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 3 Impasse Paul Fort se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Paul Fort par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paul Fort se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Paul Fort à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Paul Fort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
