1 Impasse Paul Paget, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul Paget, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul Paget, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 61 mètres
- - Béziers à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 525 mètres
- - Collège Paul Riquet à 546 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 470 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 206 mètres
Ventes au 1 Impasse Paul Paget
Les 11 ventes au 1 Impasse Paul Paget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul Paget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul Paget, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Paget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Paget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul Paget dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul Paget par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Paget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 1 Impasse Paul Paget se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul Paget par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul Paget se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul Paget à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul Paget est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 1 Impasse Paul Paget à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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