26 Impasse Pompon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Pompon, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Pompon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 105 mètres
- - Béziers à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 395 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 249 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 332 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Pompon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Pompon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Pompon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Pompon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Pompon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Pompon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Pompon dans son marché local
Prix du 26 Impasse Pompon par rapport à la voie
Sur Impasse Pompon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 26 Impasse Pompon se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Pompon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Pompon se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Pompon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Pompon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 26 Impasse Pompon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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