12 Impasse René Baire, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse René Baire, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse René Baire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 723 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse René Baire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse René Baire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse René Baire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse René Baire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Baire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Baire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse René Baire dans son marché local
Prix du 12 Impasse René Baire par rapport à la voie
Sur Impasse René Baire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 12 Impasse René Baire se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse René Baire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse René Baire se situe 37.8 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 20.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse René Baire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse René Baire est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 12 Impasse René Baire à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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