2 Impasse René Baire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse René Baire, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse René Baire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puivert à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse René Baire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse René Baire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse René Baire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse René Baire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Baire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse René Baire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse René Baire dans son marché local
Prix du 2 Impasse René Baire par rapport à la voie
Sur Impasse René Baire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Impasse René Baire se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse René Baire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse René Baire se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 10.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse René Baire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse René Baire est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
