12 Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 124 mètres
- - Béziers à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 129 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 306 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Saint Esprit, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Saint Esprit dans son marché local
Prix du 12 Impasse Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 12 Impasse Saint Esprit se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Saint Esprit se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Saint Esprit est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 12 Impasse Saint Esprit à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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