13 Mail de la Courondelle, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Mail de la Courondelle, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Mail de la Courondelle, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Hommes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 803 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Mail de la Courondelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Mail de la Courondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Mail de la Courondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Mail de la Courondelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Mail de la Courondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Mail de la Courondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Mail de la Courondelle dans son marché local
Prix du 13 Mail de la Courondelle par rapport à la voie
Sur Mail de la Courondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 13 Mail de la Courondelle se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Mail de la Courondelle par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Mail de la Courondelle se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Mail de la Courondelle à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Mail de la Courondelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
