3 Place Garibaldi, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 253 €

de 980 € à 1 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Garibaldi, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°5 et de 18.42 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 3 Place Garibaldi, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 0 parking - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 125 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 241 mètres
- Béziers à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 623 mètres
- Collège Henri IV à 533 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 533 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 219 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Place Garibaldi(1 348€)

5 bis Place Garibaldi(1 536€)

2 Place Garibaldi(1 241€)

4 Place Garibaldi(1 176€)

2 bis Place Garibaldi(1 240€)

6 Place Garibaldi(1 138€)

7 Place Garibaldi(1 534€)

6 Rue du Coq(1 415€)

Prix du 3 Place Garibaldi dans son marché local

Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à la voie

Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 3 Place Garibaldi se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Garibaldi se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.17 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,375 €)

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,522 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.