44 Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Saint Aphrodise, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 bis mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 194 mètres
- - Collège privé Fénelon à 80 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 188 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place Saint Aphrodise
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Saint Aphrodise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Saint Aphrodise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Saint Aphrodise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Saint Aphrodise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Saint Aphrodise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Saint Aphrodise dans son marché local
Prix du 44 Place Saint Aphrodise par rapport à la voie
Sur Place Saint Aphrodise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 44 Place Saint Aphrodise se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Saint Aphrodise par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Saint Aphrodise se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Saint Aphrodise à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Place Saint Aphrodise est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
