9 Quai du Port Neuf, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Port Neuf, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Port Neuf, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 4878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brousse à 247 mètres
- - Béziers à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1379 mètres
- - Collège Henri IV à 1329 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 138 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai du Port Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai du Port Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Port Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Quai du Port Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Port Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Port Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Port Neuf dans son marché local
Prix du 9 Quai du Port Neuf par rapport à la voie
Sur Quai du Port Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 9 Quai du Port Neuf se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Port Neuf par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Port Neuf se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Port Neuf à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Port Neuf est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
