2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 326 mètres
- - Béziers à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 756 mètres
- - Collège Henri IV à 593 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 593 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
