6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 331 mètres
- - Béziers à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 766 mètres
- - Collège Henri IV à 603 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 603 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rampe du 96eme Régiment d'Infanterie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
