3 Rond-point Pierre Brousse, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rond-point Pierre Brousse, affiche un prix moyen de 1 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rond-point Pierre Brousse, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Pierre Brousse (Gare Sncf) à 286 mètres
- - Béziers à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 1054 mètres
- - Collège Henri IV à 815 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 470 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rond-point Pierre Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rond-point Pierre Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rond-point Pierre Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rond-point Pierre Brousse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Pierre Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rond-point Pierre Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rond-point Pierre Brousse dans son marché local
Prix du 3 Rond-point Pierre Brousse par rapport à la voie
Sur Rond-point Pierre Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rond-point Pierre Brousse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rond-point Pierre Brousse par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rond-point Pierre Brousse se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rond-point Pierre Brousse à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rond-point Pierre Brousse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
