1 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 381 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 405 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Bédarieux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 1 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 Route de Bédarieux se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Bédarieux se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Bédarieux est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
