3 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 451 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 184 mètres
Ventes au 3 Route de Corneilhan
Une vente a été recensée au 3 Route de Corneilhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Corneilhan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 3 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Route de Corneilhan se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Corneilhan se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Corneilhan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
