45 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 625 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Corneilhan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 45 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 45 Route de Corneilhan se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Corneilhan se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Corneilhan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
