11 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abbé de l'Épée, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 98 mètres
- - Béziers à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 220 mètres
- - Collège La Dullague à 230 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Abbé de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abbé de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abbé de l'Épée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbé de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée dans son marché local
Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Épée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 11 Rue Abbé de l'Épée se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Abbé de l'Épée se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -19.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 11 Rue Abbé de l'Épée à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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