11 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 316 €

de 2 011 € à 2 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 316 €/m²0 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à taureaux à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes-Piscine à 98 mètres
- Béziers à 1237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 220 mètres
- Collège La Dullague à 230 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 401 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 375 mètres
- Ecole élémentaire Casimir Péret à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Abbé de l'Épée

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Abbé de l'Épée(2 316€)

7 Rue Abbé de l'Épée(2 300€)

1 Rue Abbé de l'Épée(2 301€)

1 Rue Frédéric Bérard(2 237€)

4 Rue Frédéric Bérard(2 222€)

6 Rue Frédéric Bérard(2 361€)

2 Rue Frédéric Bérard(2 351€)

3 Rue Frédéric Bérard(2 386€)

Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée dans son marché local

Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée par rapport à la voie

Sur Rue Abbé de l'Épée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 11 Rue Abbé de l'Épée se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Abbé de l'Épée par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Abbé de l'Épée se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et -26.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers(2,558 €)

Parvis Jules Faigt, 34500 Béziers(2,311 €)

Rue Alfred Grevin, 34500 Béziers(2,398 €)

Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers(2,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Abbé de l'Épée

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Abbé de l'Épée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.